地产中介房屋租赁合同模板.docx

郑州房阿里房地产营销策划有限公司房屋租赁合同出租方：（以下简称甲方）身份证号：承租方：（以下简称乙方）身份证码：见证方：（以下简称丙方）根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在遵守自愿、平等、公平和诚实信用的原则上，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。第一条、出租房屋基本情况1、甲方出租给乙方的房屋位于（以下简称该房屋），房屋产产权面积平租给乙方。2、甲方应保证该房产真实合法有效并本人有权利出租该房屋，乙方对甲方出租的房屋具体状况及其权属已充分了解，并自愿承租该房屋。3、甲方应提供房产证，出具具有出租权的有效证明、身份证明（营业执照）等文件；乙方应提供身份证明（营业执照）文件，双方验证后可复印件留对方备存。所有复印件仅供本次租赁使用。第二条、租赁期限、用途、及支付方式1、甲方将房屋出租给乙方作为办公用途使用，并保证符合国家有关消防安全的规定；乙方将出租房屋用于其他用途的，须经甲方书面同意；甲方应于年月日前将出租房屋交付乙方使用。2自年月日起至年月日止，为甲方提供给乙方的装修期，此期间免租金，乙方承担水电物业费及其他装修费用。3、起租日期自年月日起至年月日止，共计个月。每月租金为人民币元整（￥），该房屋租金按支付提前天支付下期房租。如乙方需提供租金税票，费用由乙方承担。4、乙方应于年月日前将第一期租金及押金共计元支付给甲方。乙方迟于前述时间支付该租赁物业租金及押金的须经甲方同意，否则视为乙方违约，每逾期一天，须承担每天月租金3％的违约金。5、乙方应按时以现金或甲方指定的以下账户转账的方式支付租金，开户人：，开户行，账号。第三条、房屋租赁相关费用1、在租赁期间产生的水费、电费、宽带费、电话费、停车费、物业管理费（含公摊费用）由乙方支付。2、本合同一经签订，若甲、乙任何一方提出终止合同，都应承担对方的损失一个月租金。第四条、甲方的权利与义务1、该房屋及附属设施所有权甲方所有，若是乙方后来因需要添加的设施不属于甲方所有。2、甲方需按时将房屋及附属设施交付乙方使用。3、甲方应保证所有房屋产权属清楚，无任何责任纠纷；房屋共有人对出租房屋完全同意，并同意由甲方全权处理。4、在甲方将房屋交给乙方使用之前，应确保房屋内电器及所提供的各种设施性能完好。5、甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付月租金5%的滞纳金。6、租赁期间，甲方如将房屋所有权转移给第三人，须提前两个月通知乙方。转移给第三人后，该第三人成为本合同的当然甲方，并拥有原甲方权利及义务。第五条、乙方权利与义务1、乙方有权在租赁期限内使用该房屋，但不得损坏房屋及附属设施。2、乙方在承租期限内若损坏房屋结构及附属设施，应负责照价赔偿。但因自然损坏或不可抗力因素造成损坏，乙方不承担责任。3，乙方在租赁期内保证在该租赁房屋内的所有活动均能合乎中国法律及该地点管理规定，不可做任何违法之行为。4、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其他各项费用。乙方逾期交纳房屋租金的，则每日应向甲方支付月租金5%的滞纳金，如乙方逾期十天未交纳房屋租金的，则甲方有权解除合同。第六条、租赁期满后，乙方需继续租用该房屋的，应于有效期届满之日前一个月向甲方提出续租要求；甲方须将房屋继续出租的，在同等条件下，乙方对该房屋有优先承租权。第七条、押金、合同变更及违约金1、甲乙双方同意该房屋租赁押金（保证金）为人民币（大写）元整（￥）在本合同到期时由甲方对出租房屋及所属设施检查无损，结算各种应缴纳费用后全额无息退给乙方。如甲方逾期退还租赁押金，则每逾期一日应向乙方支付月租金5%的滞纳金。如乙方逾期交还该房屋，则每逾期一日应向甲方支付月租金5%的滞纳金。2、甲乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前两个月通知对方，需双方同意后，方可办理退房手续。若甲方违约，除退还给乙方保证金外，还需支付乙方金额的违约金及损失费用，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还保证金。3、如遇不可抗拒因素中止合同，甲乙双方互不承担违约责任，租金及费用按实计算，多退少补。4、凡在执行本合同或本合同有关的事情时双方发生争议，应首先友好协商，协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条、出租房屋内部设施情况1、甲方可提供给乙方使用的内部设施如下：其他设施：。第九条、本协议未尽事宜，双方可另行协商，作为本协议之补充，本协议及其补充条款、附件、空格所填写的文字与铅字文字具有同等效力。第十条、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签字盖章之日生效。履行完毕时终止，乙方将房屋返还甲方。补充说明：1.2.3.甲方：乙方：见证人：代理人：代理人：授权代理人：电话号码：电话号码：电话号码：签约日期：年月日