店面店铺商铺铺面转让协议书.docx

店面转让协议书甲方（买入方）：身份证号：乙方（转让方）：身份证号：经甲乙双方协商一致，乙方将乙方实际拥有的位于市区路号的店面（以下简称“店面”）转让给甲方，转让内容包括（店面名称）的所有权和使用权、店面全套加盟手续（如有）、营业执照（需要办理工商更名手续）、租赁合同、店面装饰装修、电脑、收银机、电脑软件、空调、手推车、厨房、厨具、软件硬件等店面全部可视可用的文件（物品清单附后），同时乙方保证甲方同等享有乙方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务，甲乙双方对店面转让的具体事宜做如下约定：1一、转让的内容（一）乙方保证甲方同等享有乙方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务，乙方应在本协议签订后的15日内，负责联络店面的房东与甲方签署店面的房屋租赁合同。乙方同意下述条件在甲方与店面的产权人签订的租赁合同中得以体现：1、租赁合同期限为年；2、租金为RMB_________元/月，年内租金不变；3、甲方的免租期为____年___月___日至___年___月___日；4、店面现有门口的广告位可供甲方免费使用；5、乙方把乙方与房东之间的房屋租赁押金条给甲方，押金归甲方，押金含盖在本协议110万元的转让费中，房屋押金在甲方退租时由房东直接向甲方退还。（二）部分房租：乙方在将店面转让给甲方时，乙方缴纳的房租万元和押金万元，含盖在本协议甲方支付给乙方的转让费中，乙方不单独向甲方主张，房东也不向甲方主张。2（三）转让后店面现有的装修、装饰以及店面所有设备、桌椅板凳、电脑、收银机、电脑、软件、空调、手推车、厨房、厨具、软件硬件等店面全部可视可用的文件（物品清单附后）全部归甲方所有，甲方支付的买受费用中涵盖该费用，不另行付费。（四）店面的营业执照、卫生许可证、消防等经营所需的行政资质由乙方负责转让到甲方或者甲方指定的第三方名下。（五）乙方应在本协议签订后的日内将店面移交给甲方使用。乙方已经结清店面全部水电燃气物业费等费用，与店面客户之间也不存在会员费、预收款等业务费用。乙方保证转让给甲方的店面无任何债务纠纷，无任何欠款纠纷，甲方接手前该店面所有的一切债权、债务均由乙方负责；甲方接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由甲方负责。二、转让费（一）转让费金额：店面转让费总金额为人民币万元整，转让的包括本协议第一条的全部内容。3（二）转让费付款方式：1、在本协议签订日，甲方支付20万元定金给乙方，乙方在收到甲方定金后不得将店面另行转让。若乙方将店面另行转让，乙方应向甲方支付双倍定金。乙方履行本协议的，该20万元定金转为首期转让费。2、在乙方将店面的营业执照、卫生许可证、消防等经营所需的行政资质过户给甲方或者甲方指定的第三方名下后，甲方支付乙方转让费尾款30万元，在甲方支付30万元尾款之前，乙方应已经履行完毕本协议第一条的全部内容。3、双方确认，转让费共计50万元，没有其他费用。三、违约责任（一）乙方保证在收到甲方定金后，不得以任何理由将店面转让给第三方，否则视为违约，应向甲方双倍返还定金。（二）乙方配合甲方办理全套经营资质，若因行政资质问题导致店面无法过户或者无法营业的问题，乙方应全额退还甲方已向乙4方支付的全部费用，甲方有权解除本协议，双方之间不再进行店面的转让。（三）乙方协助处理甲方与物业以及邻居之间的关系，不得因物业管理或者邻居等原因导致甲方关门无法经营。（四）双方均应按照本协议履行合同，出现本协议中所述原因导致的甲方无法经营该店面的，乙方应在事件发生后30日内退还甲方已经支付的费用，不予退还的视为违约。四、争议处理因本协议发生争议的，双方有权诉至店面所在地有管辖权的人民法院。五、其他本协议一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方：乙方：电话：电话：年月日年月日56