详细版租房合同房屋租赁协议.docx

房屋租贷合同出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：身份证号码：身份证号码：电话：电话：根据相关国家法律，法规和本市规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。合同双方本着公平、公正的原则，同意租赁及经纪条款如下：一、房屋情况及用途1、甲方将其合法拥有的座落在南京市出租给乙方作为使用。2、甲方出租给乙方使用的该房屋面积/计租面积共平方米（以房产证面积为准），房屋类型（平房/多层/高层/写字楼）3、该房屋的现有装修及设施状况；由双方在合同附件一中加以说明。除双方另有约定外，该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时验收的依据。二、租赁用途1、本合同签订前，甲方已向乙方出示了该房屋的《房屋权属证书》。2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用，常住人数人。3、在租赁期限内，未事前征得甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途及常住人口人数。三、租赁期限1、该房屋租赁期共（大写）个月。自年月日起至年月日止。2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。四、租金、押金及支付方式1、该房屋每月租金为人⺠币元整，小写。2、该房屋租金支付方式如下：。3、该物业押金为个月租金，总计人⺠币元整，小写。于合同期满后，如数无息退还乙方。房屋租赁押金可抵扣应由乙方支付的费用后，剩余部分应如数无息退还乙方。五、其他费用乙方在租赁期内，实际使用的费用应自行负担，并按规定向甲方或有关部⻔交纳。六、房屋修缮和装饰1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或给予经济赔偿。2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中的约定外，均由甲方负责（但乙方使用不当或人为因素除外）。甲方进行维修须提前七天书面通知乙方，乙方应积极协助配合。3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，欲对房屋进行装修装饰前，其规模、范围、工艺、用料等方案须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有，甲方对乙方的装修装饰部分负有修缮的义务。七、转租的规定除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期内，须事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租他人。八、合同终止及解除的规定租赁期满后，乙方应在期满后日内将承租的房屋及设施（⻅附件）在正常状态下（屋内设施无破损、屋内清洁整⻬）交还甲方，如有留置的任何物品，均视为放弃，任凭甲方处置，乙方决无异议。九、甲方违约处理规定1、甲方未按合同的规定时间，交付房屋供乙方使用的、逾期七天，则视甲方不履行本合同，乙方有权终止履行该合同。甲方应按房屋一个月的月租金向乙方支付违约金外，还应对违约金以外的实际经济损失进行赔偿。2、在租赁期内，甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按房屋一个月的月租金向乙方支付违约金，若支付违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿。3、因甲方房屋权属瑕疵及非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应对乙方的实际经济损失进行赔偿。十、乙方违约处理规定1.0租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按房屋一个月的月租金向甲方支付的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿。1.1未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的；1.2未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在规定期限内仍未纠正、并修复的；1.3擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法活动的；1.4拖欠房租累计七天以上的。1.5在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按房屋一个月的月租金向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿。1.6租赁期满，乙方应如期交还房屋。如乙方逾期归还，则每逾期一天应向甲方支付原日租金的两倍的违约金。十一、免责条件1、房屋因不可抗力的原因导致毁损或造成乙方损失的，甲、乙双方互不承担责任。2、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，多退少补。十二、其他1、本合同未尽事宜，甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。2、甲、乙双方因履行本合同所产生的争议，应协商解决；协商不成立时，双方同意将争议提交天津仲裁委员会裁决。3、合同连同附件一式二份，由甲、乙双方、各执一份，均具有同等法律效力。十三、备注：出租方（甲方签字）：承租方确认：日期：日期：合同附件一、该房屋为精装修，屋内配件明细：郭氏家具实木床x1郭氏家具床垫x1郭氏家具五开⻔实木衣柜x1郭氏家具组合书桌柜x1宜家三⻆餐桌x1宜家折叠餐椅x2宜家木质椅子x1鞋柜x1穿衣镜x1宜家铁质置物架x2海尔三开⻔冰箱x1日立空调机x1海尔滚筒洗衣机x1老板电磁炉x1热水器x1老板油烟机x1二、该房屋相关证件：水卡（卡号）：XXXXXXXXX电卡（卡号）：XXXXXXXXXX⻔禁卡：1副钥匙：1把注：对贵重物品，请注明品牌或型号，并经由甲乙双方确认。出租方（甲方签字）：承租方确认：日期：日期：