业委会关于小区物业公司解除物业服务合同的函.docx

业委会关于小区物业公司解除物业服务合同的函____________物业管理有限公司：______年______月______日，业主委员会与贵公司签订了物业服务合同。______年______月______日起，对______物业进行管理与服务。根据《物业服务合同》第二十五条和《物业管理服务考核标准》第1.2.8款的规定，业主大会第三次会议对贵公司在______服务的满意度进行了表决，参加本次会议投票表决的业主为794人，6位业主满意，66位业主基本满意，626位业主不满意，96位业主基本不满意，不满意度为90.9%。业委会曾于______年___月___日做过小范围满意度预警调查，只有22%的委员对总体服务和履行合同表示基本满意；不满意的为67%。在这一天的会议上，业委会向贵公司与会人员书面提交《______物业未履行合同的部分条款》，并当面逐条提出整改意见和建议。______年___月___日中旬召开业主大会会议，贵公司人员参加了会议，会议报告又进一步提出了物业整改问题，此后的3个月仍无整改措施，且状况在恶化。业主委员会根据业主大会会议的表决结果和与贵公司会谈情况以及签约条款、签约时的情况，于______年___月___日召开会议，决定与贵公司解除于______年___月___日签订的物业服务合同。解除时间为______年___月___日，业委会将于______年___月___日起全面接管。为了保障业主的财产和人身安全及管理与服务的连续性，业委会聘请的保安和相关人员定于______年___月___日进入______小区。请贵公司准时撤出并做好交接工作。业委会将设立专门工作组与贵公司商谈有关违约及给业主和业委会的损失赔偿问题。特此函告。____________小区业主委员会______年___月___日